De krapte op de Nederlandse woningmarkt is van structurele aard. Deze krapte blijft de verkoopprijzen en de daaraan gekoppelde vastgoedprijzen onverminderd opstuwen. Door de stabilisering van de (hypotheek)rente in 2024, zette de stijging van de vastgoedprijzen van voor 2023 weer door. De gemiddelde verkoopprijs per vierkante meter steeg in Arnhem met 13,4% in 2024 ten opzichte van het laatste kwartaal van 2023. Het aantal verkooptransacties steeg in 2024 met 17,4% ten opzichte van 2023. Er is dus ondanks deze prijsstijging geen afname van het aantal transacties.
De commerciële vastgoedmarkt kent daarentegen een onzekere toekomst. Voor goede kantoorruimte op goede locaties zijn de verwachtingen nog wel positief. Voor detailhandel en horeca, maar ook (logistieke) bedrijfsruimte zijn de vooruitzichten minder optimistisch. Het grondbedrijf loopt geen groter risico omdat het zelf relatief weinig projecten in portefeuille heeft, waarin de uitgifte van commercieel vastgoed is opgenomen.
De claims op de ruimte in het algemeen zijn echter onverminderd hoog. De aankoopwaarden van die vrijkomende ruimte zal dan ook de komende jaren hoog blijven.